伯爵山和帝泊湾哪个好？

上饶伯爵山小区二手房售价10254元/平方米,伯爵山小区地址是三清山大道306号;上饶帝泊湾小区二手房售价8254元/平方米,帝泊湾小区地址是上饶市滨江西路;上饶信州伯爵山小区和上饶帝泊湾小区哪个好？