南门路散楼和茶亭镇白沙街散盘哪个好？

上饶南门路散楼小区二手房售价10896元/平方米,南门路散楼小区地址是南门路;上饶茶亭镇白沙街散盘小区二手房售价待定,茶亭镇白沙街散盘小区地址是上饶茶亭镇;上饶信州南门路散楼小区和上饶茶亭镇白沙街散盘小区哪个好？