南门路散楼和枫林头厂房哪个好？

上饶南门路散楼小区二手房售价10896元/平方米,南门路散楼小区地址是南门路;上饶枫林头厂房小区二手房售价待定,枫林头厂房小区地址是上饶县320国道;上饶信州南门路散楼小区和上饶枫林头厂房小区哪个好？