大学公馆(敏东大道)和北星大厦哪个好？

上饶大学公馆(敏东大道)小区二手房售价8449元/平方米,大学公馆(敏东大道)小区地址是敏东大道;上饶北星大厦小区二手房售价待定,北星大厦小区地址是带湖路口与三清山大道交汇处;上饶信州大学公馆(敏东大道)小区和信州北星大厦小区哪个好？