大学公馆(敏东大道)和福星小区哪个好？

上饶大学公馆(敏东大道)小区二手房售价8449元/平方米,大学公馆(敏东大道)小区地址是敏东大道;上饶福星小区二手房售价待定,福星小区地址是茶圣路35号;上饶信州大学公馆(敏东大道)小区和信州福星小区哪个好？