花苑新村和羽绒厂宿舍哪个好？

上饶花苑新村小区二手房售价10534元/平方米,花苑新村小区地址是庆丰路;上饶羽绒厂宿舍小区二手房售价8272元/平方米,羽绒厂宿舍小区地址是体育馆路28号;上饶信州花苑新村小区和信州羽绒厂宿舍小区哪个好？