红海外滩和胜利路40号哪个好？

上饶红海外滩小区二手房售价10865元/平方米,红海外滩小区地址是三江东大道17号附近,三江大道168号;上饶胜利路40号小区二手房售价待定,胜利路40号小区地址是上饶市信州区胜利路;上饶信州红海外滩小区和信州胜利路40号小区哪个好？