茶圣花园和胜利路5号哪个好？

上饶茶圣花园小区二手房售价8290元/平方米,茶圣花园小区地址是茶圣路,近紫阳大道;上饶胜利路5号小区二手房售价6128元/平方米,胜利路5号小区地址是胜利路5号;上饶信州茶圣花园小区和信州胜利路5号小区哪个好？