壹号院（别墅）和森林公馆哪个好？

商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘森林公馆小区二手房售价待定,森林公馆小区地址是018县道东50米;商丘夏邑壹号院（别墅）小区和虞城森林公馆小区哪个好？