玛珂小区和壹号院（别墅）哪个好？

商丘玛珂小区二手房售价3453元/平方米,玛珂小区地址是县府路东段路北;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘夏邑玛珂小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？