明珠学府社区和凯旋新苑哪个好？

商丘明珠学府社区小区二手房售价待定,明珠学府社区小区地址是商丘市柘城县柘城;商丘凯旋新苑小区二手房售价4182元/平方米,凯旋新苑小区地址是新建路与货场路口向东200米路北;商丘柘城明珠学府社区小区和梁园凯旋新苑小区哪个好？