明珠学府社区和归德小区哪个好？

商丘明珠学府社区小区二手房售价待定,明珠学府社区小区地址是商丘市柘城县柘城;商丘归德小区二手房售价4347元/平方米,归德小区地址是归德路与团结路口南500米路西;商丘柘城明珠学府社区小区和梁园归德小区哪个好？