新华小区和酒厂家属院(哈森路)哪个好？

商丘新华小区二手房售价4776元/平方米,新华小区地址是一高分校附近;商丘酒厂家属院(哈森路)小区二手房售价3657元/平方米,酒厂家属院(哈森路)小区地址是哈森路与八一路口南100米路东;商丘睢阳新华小区和梁园酒厂家属院(哈森路)小区哪个好？