南部新城和归德小区哪个好？

商丘南部新城小区二手房售价3618元/平方米,南部新城小区地址是迎宾路南部新城;商丘归德小区二手房售价4347元/平方米,归德小区地址是归德路与团结路口南500米路西;商丘睢阳南部新城小区和梁园归德小区哪个好？