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商丘南部新城小区二手房售价3618元/平方米,南部新城小区地址是迎宾路南部新城;商丘水利局家属院小区二手房售价4016元/平方米,水利局家属院小区地址是胜利东路179号;商丘睢阳南部新城小区和梁园水利局家属院小区哪个好？