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商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘文苑小区二手房售价4213元/平方米,文苑小区地址是中州路与长江路交叉口东北角;商丘梁园电厂北院小区和梁园文苑小区哪个好？