工会小区和电厂北院哪个好？

商丘工会小区二手房售价6693元/平方米,工会小区地址是四季港湾附近;商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘梁园工会小区和梁园电厂北院小区哪个好？