益阳小区和阳光小区（兴华小区对面）哪个好？

商丘益阳小区二手房售价3997元/平方米,益阳小区地址是凯旋路与文化路交汇处;商丘阳光小区（兴华小区对面）小区二手房售价3172元/平方米,阳光小区（兴华小区对面）小区地址是睢阳大道与长江路口北600米路西;商丘梁园益阳小区和睢阳阳光小区（兴华小区对面）小区哪个好？