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商丘益阳小区二手房售价3997元/平方米,益阳小区地址是凯旋路与文化路交汇处;商丘路苑新区小区二手房售价待定,路苑新区小区地址是长江路与平原路口西500米路南;商丘梁园益阳小区和睢阳路苑新区小区哪个好？