益阳小区和发改委家属院哪个好？

商丘益阳小区二手房售价3997元/平方米,益阳小区地址是凯旋路与文化路交汇处;商丘发改委家属院小区二手房售价待定,发改委家属院小区地址是滨湖路北段路东;商丘梁园益阳小区和夏邑发改委家属院小区哪个好？