胜利豪宅和烟草局家属院哪个好？

商丘胜利豪宅小区二手房售价3733元/平方米,胜利豪宅小区地址是胜利路包河桥东;商丘烟草局家属院小区二手房售价待定,烟草局家属院小区地址是康复路烟草局北;商丘梁园胜利豪宅小区和夏邑烟草局家属院小区哪个好？