北海小区和翠园东区哪个好？

商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘翠园东区小区二手房售价待定,翠园东区小区地址是名牌一条街北;商丘睢阳北海小区和夏邑翠园东区小区哪个好？