北海小区和田园社区哪个好？

商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘田园社区小区二手房售价4081元/平方米,田园社区小区地址是中同路;商丘睢阳北海小区和梁园田园社区小区哪个好？