北海小区和老法院家属院哪个好？

商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘老法院家属院小区二手房售价待定,老法院家属院小区地址是凯旋路与团结路口北200米路东;商丘睢阳北海小区和梁园老法院家属院小区哪个好？