北海小区和职教公寓哪个好？

商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘职教公寓小区二手房售价待定,职教公寓小区地址是近雪枫西路;商丘睢阳北海小区和夏邑职教公寓小区哪个好？