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商丘顺安苑小区二手房售价2998元/平方米,顺安苑小区地址是团结路与新建路;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园顺安苑小区和睢阳北海小区哪个好？