北海小区和运河人家哪个好？

商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘运河人家小区二手房售价5256元/平方米,运河人家小区地址是运河人家;商丘睢阳北海小区和虞城运河人家小区哪个好？