教委家属院和警苑小区哪个好？

商丘教委家属院小区二手房售价5499元/平方米,教委家属院小区地址是教委家属院;商丘警苑小区二手房售价待定,警苑小区地址是迎风路警苑小区;商丘睢阳教委家属院小区和梁园警苑小区哪个好？