清华学府和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘清华学府小区二手房售价5210元/平方米,清华学府小区地址是嵩山路与科迪大道南60米路东;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘虞城清华学府小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？