民东综合楼和北海小区哪个好？

商丘民东综合楼小区二手房售价3516元/平方米,民东综合楼小区地址是民主路与中州路;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园民东综合楼小区和睢阳北海小区哪个好？