民东综合楼和温馨小区哪个好？

商丘民东综合楼小区二手房售价3516元/平方米,民东综合楼小区地址是民主路与中州路;商丘温馨小区二手房售价5444元/平方米,温馨小区地址是一高附近;商丘梁园民东综合楼小区和睢阳温馨小区哪个好？