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商丘组织部家属院小区二手房售价3922元/平方米,组织部家属院小区地址是归德路28号;商丘文化新苑小区二手房售价4747元/平方米,文化新苑小区地址是珠江路与归德路口东100米路北;商丘梁园组织部家属院小区和睢阳文化新苑小区哪个好？