电大家属院和文苑小区哪个好？

商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘文苑小区二手房售价4213元/平方米,文苑小区地址是中州路与长江路交叉口东北角;商丘睢阳电大家属院小区和梁园文苑小区哪个好？