电大家属院和力达水岸华庭（力达4期）哪个好？

商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘力达水岸华庭（力达4期）小区二手房售价7180元/平方米,力达水岸华庭（力达4期）小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘睢阳电大家属院小区和夏邑力达水岸华庭（力达4期）小区哪个好？