煤炭局家属院和祥和馨苑(珠江路)哪个好？

商丘煤炭局家属院小区二手房售价2986元/平方米,煤炭局家属院小区地址是豫苑路与长江路口西300米路南;商丘祥和馨苑(珠江路)小区二手房售价6347元/平方米,祥和馨苑(珠江路)小区地址是睢阳大道与珠江路口北50米路东;商丘梁园煤炭局家属院小区和睢阳祥和馨苑(珠江路)小区哪个好？