煤炭局家属院和孔祖尚公馆哪个好？

商丘煤炭局家属院小区二手房售价2986元/平方米,煤炭局家属院小区地址是豫苑路与长江路口西300米路南;商丘孔祖尚公馆小区二手房售价待定,孔祖尚公馆小区地址是昌盛路与雪枫路交叉口西南角;商丘梁园煤炭局家属院小区和夏邑孔祖尚公馆小区哪个好？