凤华园和翠园东区哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘翠园东区小区二手房售价待定,翠园东区小区地址是名牌一条街北;商丘梁园凤华园小区和夏邑翠园东区小区哪个好？