天润双水岸和凤华园哪个好？

商丘天润双水岸小区二手房售价3245元/平方米,天润双水岸小区地址是长江路东头;商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘梁园天润双水岸小区和梁园凤华园小区哪个好？