香苑小区和监管局家属院哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘监管局家属院小区二手房售价待定,监管局家属院小区地址是长江路与中州路交叉口;商丘梁园香苑小区和梁园监管局家属院小区哪个好？