归德路烟草局家属院和国安天悦城二期哪个好？

商丘归德路烟草局家属院小区二手房售价5056元/平方米,归德路烟草局家属院小区地址是八一路与归德路口南300米路西;商丘国安天悦城二期小区二手房售价待定,国安天悦城二期小区地址是夏邑县国安天悦城二期;商丘睢阳归德路烟草局家属院小区和夏邑国安天悦城二期小区哪个好？