归德路烟草局家属院和田园社区哪个好？

商丘归德路烟草局家属院小区二手房售价5056元/平方米,归德路烟草局家属院小区地址是八一路与归德路口南300米路西;商丘田园社区小区二手房售价4081元/平方米,田园社区小区地址是中同路;商丘睢阳归德路烟草局家属院小区和梁园田园社区小区哪个好？