归德路烟草局家属院和京九建材商城哪个好？

商丘归德路烟草局家属院小区二手房售价5056元/平方米,归德路烟草局家属院小区地址是八一路与归德路口南300米路西;商丘京九建材商城小区二手房售价待定,京九建材商城小区地址是八一路附近;商丘睢阳归德路烟草局家属院小区和梁园京九建材商城小区哪个好？