工商局家属院(八一路)和胜利豪宅哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘胜利豪宅小区二手房售价3733元/平方米,胜利豪宅小区地址是胜利路包河桥东;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和梁园胜利豪宅小区哪个好？