工商局家属院(八一路)和蝶翠园 哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘蝶翠园 小区二手房售价5323元/平方米,蝶翠园 小区地址是睢阳大道与文化路口东100米路北;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和睢阳蝶翠园 小区哪个好？