商都小区和徐楼新村哪个好？

商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘徐楼新村小区二手房售价待定,徐楼新村小区地址是商丘市梁园区豫苑路与侯恂路交叉口西200米;商丘梁园商都小区和梁园徐楼新村小区哪个好？