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商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘建业香槟圣园一期小区二手房售价9093元/平方米,建业香槟圣园一期小区地址是睢阳区大道与北海路交叉口东北角;商丘梁园商都小区和睢阳建业香槟圣园一期小区哪个好？