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商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘育才家园小区二手房售价4945元/平方米,育才家园小区地址是归德路与雪苑路口东300米路南;商丘梁园商都小区和睢阳育才家园小区哪个好？