商都小区和民东新苑哪个好？

商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘民东新苑小区二手房售价3930元/平方米,民东新苑小区地址是民主路与归德路交汇处东200米路北;商丘梁园商都小区和梁园民东新苑小区哪个好？