商都小区和机电公司家属院哪个好？

商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘机电公司家属院小区二手房售价3775元/平方米,机电公司家属院小区地址是民主路纱厂一街交叉口东北;商丘梁园商都小区和梁园机电公司家属院小区哪个好？