商都小区和吉祥苑小区哪个好？

商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘吉祥苑小区二手房售价3389元/平方米,吉祥苑小区地址是105国道旁;商丘梁园商都小区和睢阳吉祥苑小区哪个好？